كيف تكتب عرض بيع لمشروع على الخارطة يُغلق الصفقة (مع نموذج)
ثمانية أشياء يحتاجها كل عرض على الخارطة، ونموذج يمكنك نسخه، والأخطاء التي تجعل العملاء يتوقفون عن الرد.
غالبًا يكون العرض هو الشيء الوحيد الذي تراه عائلة العميل. يُحوَّل على واتساب ويُفتح على الهاتف ويقرؤه أشخاص لم يتحدثوا معك أبدًا. العرض الجيد يجيب عن أسئلتهم وحده، والضعيف يبدأ سلسلة طويلة من «وماذا عن...».
ثمانية أشياء يحتاجها كل عرض
- المشروع والمطوّر، مع سطر عن سجل المطوّر.
- الوحدة: النوع والمساحة والطابق أو الإطلالة والمخطط.
- السعر، وسعر القدم المربعة.
- خطة السداد بالمبالغ: ما يُدفع عند الحجز وأثناء البناء وعند التسليم وبعده.
- الرسوم: رسوم دائرة الأراضي 4% منفصلة، وهل يتحمل المطوّر جزءًا منها.
- موعد التسليم.
- ما حول المشروع: أقرب مدارس ومستشفى ومول ومحطة مترو بأوقات القيادة.
- أنت: اسمك وصورتك وشركتك ورقم تسجيلك (BRN) وطريقة التواصل معك.
نموذج يمكنك نسخه
[اسم المشروع] من [المطوّر]، [المنطقة]، التسليم [الربع والسنة]
[نوع الوحدة]، [المساحة] قدم مربع، [الطابق/الإطلالة]. السعر [السعر] درهم ([سعر القدم] درهم للقدم المربعة).
خطة السداد [مثل 60/40]: [المبلغ] درهم عند الحجز، [المبلغ] درهم أثناء البناء، [المبلغ] درهم عند التسليم. رسوم دائرة الأراضي 4%: [المبلغ] درهم.
قريب من: [مدرسة] [x] دقيقة، [مستشفى] [x] دقيقة، [مول] [x] دقيقة، [مترو] [x] دقيقة.
[اسمك]، [شركة الوساطة]، رقم التسجيل [الرقم]، [الهاتف/واتساب]
اكتب العرض بلغة العميل
مشترو دبي من كل مكان. العرض بلغة العميل نفسه، عربية أو روسية أو صينية أو هندية أو فرنسية، يُقرأ بعناية أكبر ويُحوَّل أكثر. واكتب الأرقام والتواريخ بصيغة يعرفها.
أخطاء تجعل العملاء يتوقفون عن الرد
- نسب بلا مبالغ. «60/40» لا تعني الكثير لفرد من العائلة يقرؤها أول مرة.
- خيارات كثيرة. ثلاثة مشاريع اختيار، وعشرة واجب منزلي.
- أسعار قديمة. لا شيء يُفقد الثقة أسرع من سعر تغيّر بالفعل.
- كتيّب بدل عرض. أربعون صفحة من الصور لا تخبر العميل بما يدفعه هذا الشهر.
- لا طريقة للتواصل معك في الصفحة الأخيرة.
عروض البيع على Listy Map
على Listy Map يمكن تحويل أي مشروع إلى عرض بيع بنقرة واحدة: اسمك وصورتك وشعار شركتك ولونها، مع سعر المشروع الحالي وخطة السداد وموعد التسليم وما حوله. اختر من عشر لغات، ثم احفظه PDF أو اطبعه أو أرسله على واتساب، مجانًا مع كل حساب. وللمزيد عن البيع اقرأ دليل الوسطاء لبيع المشاريع على الخارطة.
أسئلة شائعة
ماذا يجب أن يتضمن عرض البيع على الخارطة؟
المشروع والمطوّر، والوحدة، والسعر، وخطة السداد بالمبالغ، وموعد التسليم، وبعض الصور، وما حول المشروع، واسمك وشركة الوساطة ووسائل التواصل.
هل أرسل العرض ملف PDF أم رابطًا؟
الاثنان يصلحان إن كانا يفتحان جيدًا على الهاتف. ملف PDF سهل التحويل على واتساب والطباعة، والرابط يبقى محدّثًا. كثير من الوسطاء يرسلون الاثنين.
هل يمكنني عمل عروض بيع على Listy Map؟
نعم. أي مشروع على Listy Map يمكن تحويله إلى عرض باسمك وصورتك وشعارك، بعشر لغات، وحفظه PDF أو طباعته أو إرساله على واتساب، مجانًا مع كل حساب.